Achat / Vente Maison LE MELE SUR SARTHE - Maison a vendre à LE MELE SUR SARTHE

Aux portes du Mêle-sur-Sarthe, authentique propriété de caractère à réinventer Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété ancienne offre un remarquable potentiel de rénovation sur un terrain de 3 619 m². La maison d'habitation séduit par son authenticité et ses éléments de caractère. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine agrémentée d'une cheminée, une arrière-cuisine, une ancienne laiterie, un salon avec cheminée ainsi que trois chambres et plusieurs pièces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout pour les amateurs de grands espaces, les porteurs de projets ou les activités nécessitant du stockage. La propriété dispose de quatre vastes granges, d'écuries, d'étables, d'un garage ainsi que d'une petite pièce d'eau, conférant au lieu un charme bucolique et authentique. Cette propriété s'adresse aussi bien aux passionnés de rénovation qu'à ceux souhaitant développer un projet familial, équestre, artisanal ou touristique dans un cadre privilégié à proximité des commodités du Mêle-sur-Sarthe. Un bien rare offrant de multiples perspectives d'aménagement dans un environnement préservé. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : Géorisques. Photos légèrement retouchées par intelligence artificielle à des fins de valorisation visuelle.

Cette remarquable propriété équestre s'étend sur environ 10,5 hectares de prairies soigneusement entretenues, agrémentées de paddocks et d'une pièce d'eau, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. La demeure principale, authentique maison en pierre pleine de charme, séduit dès l'entrée par son hall accueillant. La cuisine aménagée, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, invite à la convivialité. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, dispose également de poutres, d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère confortable en toute saison. Une suite parentale avec salle de douche et WC complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste pièce palière dessert trois pièces pouvant faire office de petites chambres ou bureaux, une belle chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement modulable selon les besoins. Une ancienne maison indépendante, avec poutres et tomettes d'origine, reste à aménager et représente un potentiel remarquable pour un projet de gîte, maison d'amis ou logement complémentaire. Les installations équestres comprennent dix boxes, idéalement intégrés à l'environnement, avec un accès direct à la forêt pour de magnifiques balades à cheval. Cette propriété rare conjugue caractère, volumes, potentiel et cadre naturel exceptionnel, séduisant aussi bien les passionnés d'équitation que les amateurs de belles demeures de campagne. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.