immobilier Alencon

Alençon - Proche des commerces offrant une pièce de vie, cuisine, 7 chambres, 4 bureaux, salle de bains, sanitaires et garage. Chauffage central au gaz de ville. Terrain. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Cette remarquable propriété équestre s'étend sur environ 10,5 hectares de prairies soigneusement entretenues, agrémentées de paddocks et d'une pièce d'eau, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. La demeure principale, authentique maison en pierre pleine de charme, séduit dès l'entrée par son hall accueillant. La cuisine aménagée, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, invite à la convivialité. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, dispose également de poutres, d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère confortable en toute saison. Une suite parentale avec salle de douche et WC complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste pièce palière dessert trois pièces pouvant faire office de petites chambres ou bureaux, une belle chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement modulable selon les besoins. Une ancienne maison indépendante, avec poutres et tomettes d'origine, reste à aménager et représente un potentiel remarquable pour un projet de gîte, maison d'amis ou logement complémentaire. Les installations équestres comprennent dix boxes, idéalement intégrés à l'environnement, avec un accès direct à la forêt pour de magnifiques balades à cheval. Cette propriété rare conjugue caractère, volumes, potentiel et cadre naturel exceptionnel, séduisant aussi bien les passionnés d'équitation que les amateurs de belles demeures de campagne. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Très bel Appartement meublé avec ascenseur, à Alençon, front de Sarthe offrant une entrée avec vestiaire, un espace de vie avec un accès à une terrasse, un coin nuit indépendant, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. Place de parking. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, les charges courantes mensuelles sont de 80 euros. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Alençon, Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif Situé dans un environnement calme, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son agréable jardin privatif d'environ 100 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Chauffage au gaz de ville - Bien soumis au statut de la copropriété - Charges mensuelles : 84 € - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce publiée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans n° 918 809 112 ? Entreprise individuelle ? RCP Allianz Alençon

Situé dans un environnement calme, ce pavillon récent offre de belles prestations modernes et des volumes généreux. Il comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon de 53 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, une seconde salle de douche et deux WC. Vous apprécierez également sa grande buanderie ainsi que son garage attenant. Le tout édifié sur un terrain clos de 500 m². Un bien moderne, clé en main, à découvrir sans tarder avec l'agence KôtéMaison. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112 Entreprise individuelle - RCP Allianz Alençon

Alençon, Centre-ville, Immeuble de rapport Idéalement situé en centre-ville d'Alençon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. L'immeuble se compose de 6 logements : 4 appartements de type F2, 2 appartements de type F3. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bénéficie de places de stationnement, un avantage locatif majeur en coeur de ville. - Immeuble entièrement loué, garantissant une absence totale de vacance locative. - Revenus locatifs mensuels : 3 041 €, dont 680 € de charges. - Aucune copropriété : pas de charges collectives, liberté de gestion et optimisation des revenus. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine, avec un actif déjà en place, dans un secteur recherché et dynamique. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Centre-ville d'Alençon - Maison de très bon standing offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec corniches (belle hauteur sous plafond) , très beau salon avec cheminée et un accès direct à une jolie terrasse en granit, 6 belles chambres avec dressings, salle de billard, salle de bains avec balnéo, salle de douche, lingerie et 4 wc. Petite dépendance et cave à vin. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve à condensation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT, CENTRE-VILLE D'ALENÇON - Emplacement n°1 Au coeur du centre-ville d'Alençon, sur un emplacement premium, découvrez cet immeuble mixte associant bureaux professionnels et appartement, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité exceptionnelle. Ce bien s'adresse à une clientèle d'investisseurs avertis, recherchant un actif patrimonial sécurisé, au sein d'un secteur central, dynamique et recherché. Composition : - Ensemble de bureaux occupés - Appartement d'habitation - Immeuble parfaitement adapté à un usage mixte professionnel / résidentiel - Performance financière : - Taxe foncière intégralement remboursée par les locataires - Revenus locatifs sécurisés - Placement patrimonial de qualité en coeur de ville Emplacement n°1, garantissant : - Forte attractivité locative - Visibilité optimale - Valorisation durable du patrimoine - Accès immédiat aux commerces, services et transports Un investissement rare, conjuguant stabilité, rendement et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un revenu locatif significatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet et informations financières sur demande. Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Agent immobilier et professionnel de l'immobilier, je vous accompagne avec expertise, transparence et une parfaite maîtrise du marché local. La photo est une photo d'illustration. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur recherché d'Alençon, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024 constitue une opportunité patrimoniale rare. Il se compose de six appartements meublés, offrant une diversité de typologies particulièrement attractive pour un investissement locatif sécurisé : deux T2, deux T1, trois studios bénéficiant d'une cuisine aménagée commune, ainsi qu'un spacieux T6. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et récente, réalisée avec soin, mettant en valeur de belles prestations et des finitions de qualité. Les logements, fonctionnels et modernes, répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Espace laverie, local technique et garage à vélos. L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 65 000 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate et pérenne. Sa localisation stratégique, combinée à la qualité des rénovations, en fait un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, sans travaux à prévoir. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans n° 918 809 112 ? Entreprise individuelle. RCP Allianz ? Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement située à Alençon, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires, cette agréable maison de ville séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement pratique. Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire donne le ton. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et confortable. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, ainsi que d'une salle de douche et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, d'un garage et d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de vie.

Située au nord d'Alençon, à quelques minutes seulement de la ville, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant calme et proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, arrière-cuisine, atelier, bûcher et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 642 m², facile d'entretien et agréable pour les beaux jours. ? Secteur recherché ? nord d'Alençon, à quelques minutes des services et axes principaux. ? Informations et visites auprès de kôtéMaison, professionnel de l'immobilier. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.