immobilier Alencon

Magnifique Maison d'Architecte au Centre-Ville d'Alençon Située en plein coeur d'Alençon, cette somptueuse maison d'architecte offre un cadre de vie raffiné, alliant espace, confort et calme. D'une surface habitable de 234m², elle se distingue par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et met en valeur la beauté des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau idéal pour un espace de travail à domicile, ainsi qu'une cuisine aménagée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Le séjour-salon, doté d'un parquet élégant et d'une cheminée, constitue un lieu de vie lumineux et chaleureux, ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. L'étage, quant à lui, offre un total de quatre chambres spacieuses, toutes lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage, sans oublier de grandes dépendances offrant un potentiel de développement. La propriété bénéficie d'un chauffage économique et performant par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée avec soin, garantissant un confort thermique optimal. Le jardin, clos de murs, d'une superficie de 800m², vous permettra de profiter d'un extérieur intime et paisible, avec un puits en pierre, apportant une touche de charme supplémentaire. Un grenier complète cette offre, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le tout se trouve dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre-ville et de ses commodités. À découvrir absolument, pour une vie harmonieuse au coeur d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112, Entreprise individuelle - RCP Allianz Alençon.

Située à Alençon, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un bel espace séjour / salon lumineux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et d'une salle de douche avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 220 m², parfait pour les moments de détente. Un garage, une grande cave ainsi que 2 places de stationnement attenantes viennent compléter ce bien.

À proximité de Sées et de la Forêt d'Écouves, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable maison d'architecte édifiée au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de 4 630 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall accueillant, sublimé par un très bel escalier et une élégante passerelle qui confèrent à l'ensemble caractère et volume. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant directement sur une spacieuse terrasse idéalement exposée plein sud, un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complétées par une salle de bains indépendante et des toilettes. Les extérieurs séduisent par leur qualité de vie : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, espaces de stockage, potager et charmant poulailler viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de la gare de Surdon et des accès autoroutiers.

Alençon - Rue de Bretagne -Maison contemporaine de plain-pied. Accessible PMR , Proche commerces et commodités Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite et idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste hall lumineux, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un WC indépendant.La maison bénéficie d'un cellier, d'un garage et d'un terrain clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Construite en brique, elle repose sur un vide sanitaire et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, gage de confort et d'économies d'énergie. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et accessibilité au quotidien. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112 ? Entreprise individuelle ? RCP Allianz Alençon.

Immeuble en Centre-Ville d'Alençon - Idéal Investissement ou Projet Résidentiel Situé en plein coeur du centre-ville d'Alençon, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble au cadre résidentiel vous offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou un projet résidentiel. L'emplacement privilégié garantit une qualité de vie agréable, avec une proximité immédiate des services, tout en étant dans un secteur calme et recherché. L'immeuble comprend quatre appartements spacieux et bien agencés, dont les surfaces sont les suivantes : Appartement 1 : 102,99 m² Appartement 2 : 88 m² Appartement 3 : 95 m² Appartement 4 : 47,2 m² Détails des Performances Énergétiques Les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés respectivement le 25 octobre 2022 et le 1er juillet 2024, mettent en évidence une nette amélioration des performances énergétiques de cet immeuble. Ainsi, pour les appartements de 88 m² et 47,2 m², le DPE est classé C (168), avec un niveau de GES A (5). Les coûts annuels d'énergie pour ces appartements se situent entre 670 euros et 950 euros pour le plus petit, et entre 1 390 euros et 1 930 euros pour le plus grand des deux. Pour l'appartement de 102,99 m², des travaux récents ont permis d'atteindre une performance énergétique améliorée, classée E (293) en 2022, et le GES est de B (9), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3 504 euros et 4 604 euros. Nombreux Travaux récents L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux récents, ce qui permet à ce bien de bénéficier d'un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Cette rénovation soignée a permis d'améliorer l'isolation thermique et acoustique, créant ainsi un cadre de vie agréable et économe en énergie. Un Bien à Ne Pas Manquer Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché d'Alençon. Avec sa localisation centrale, ses appartements spacieux et lumineux, et les améliorations énergétiques récentes, il représente un investissement sûr et durable. Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez un bien à transformer en un projet résidentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Elégante maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 40 m², d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux salons, d'une véranda et d'un WC. À l'étage, un vaste dégagement dessert sept chambres, une salle de bains avec douche, une seconde salle de bains et un WC. Un grenier aménageable et un sous-sol complet complètent cet ensemble. Chauffage central au gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d'environ 1 150 m². Un terrain à bâtir non viabilisé de 2 040 m² vient enrichir cette propriété aux multiples possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

En périphérie immédiate nord d'Alençon, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, son environnement privilégié et le charme intemporel de ses matériaux anciens. Édifiée au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de 3 230 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amateurs de belles pierres et de nature. Dès l'entrée, le hall distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le séjour-salon, chaleureux et plein de cachet, dévoile de belles poutres apparentes ainsi qu'une cheminée avec insert qui renforce l'atmosphère accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec dressing, offrant un confort de vie recherché, complété par une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, les volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : une grande chambre déjà existante, ainsi que quatre autres espaces pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. De vastes greniers encore aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'extension ou de valorisation supplémentaire. Les dépendances apportent un réel atout à l'ensemble : atelier, cave et grange viennent compléter cette propriété pleine de possibilités. Un bien rare, dans un environnement recherché, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Immeuble comprenant une Maison principale comprenant un hall d'entrée, une très jolie cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, 5 belles chambres dont 2 suites avec salle de douche, autre salle de douche et wc. 3 appartements T2 (Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée et une très jolie salle de douche-wc) , un studio avec cuisine aménagée et équipée et une très jolie salle de douche-wc. Très beau terrain avec parkings privatifs éclairés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE a été réalisé le 11.02.2025 est classé C155 GES A5 - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 2 390 euros et 3 290 euros - Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À seulement 2 minutes d'Alençon, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Ce bien rare se compose d'un local professionnel offrant de beaux volumes, comprenant une vaste surface de stockage, un grand hall de réception idéal pour l'accueil ou l'activité commerciale, plusieurs bureaux ainsi que des sanitaires. L'ensemble bénéficie également d'une maison d'habitation, permettant de concilier activité professionnelle et résidence sur un même site. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking facilitant l'accès et le stationnement, ainsi que d'un terrain constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d'extension ou de développement. Un bien complet, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale, logistique ou à un projet mixte habitation / professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la Forêt d'Écouves, cette propriété rare, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel et préservé. Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, un salon bénéficiant d'une superbe vue panoramique, invite à la détente et à la contemplation. La maison dispose également d'un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, complétées par deux bureaux pouvant faire office de petites chambres d'appoint, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse idéalement exposée, d'un terrain clos et d'une piscine, le tout sublimé par une magnifique vue panoramique. Deux garages dont un garage pour motos viennent compléter l'ensemble. Une propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Idéalement située, cette charmante maison de ville avec jardin clos de murs offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour, prolongé par un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de détente. Un coin bureau, une salle de douche ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing. Une salle de bains avec douche ainsi que deux WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances et d'un jardin intimiste entièrement clos de murs, avec un accès petit véhicule, un véritable atout en centre-ville. Une maison alliant charme, volumes et praticité, idéale pour une vie de famille au coeur d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.