Professionnels

Situé à Alençon, dans un secteur prisé offrant une excellente visibilité, cet immeuble à usage de bureaux séduira les professionnels en quête d'un environnement de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour leur activité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace accueil avec vestiaire et sanitaires, idéal pour recevoir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions. Il se compose également d'un bureau d'accueil, d'un vaste bureau situé à l'arrière permettant un espace de travail plus confidentiel, d'un local machines ainsi que d'un second bureau indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue harmonieusement deux bureaux supplémentaires, une salle de réunion et des sanitaires, offrant une organisation optimale pour une activité tertiaire, libérale ou administrative. Les volumes et la répartition des espaces permettent une exploitation immédiate tout en laissant la possibilité d'adapter les lieux selon vos besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain à l'avant et à l'arrière, offrant des possibilités de stationnement et d'aménagements complémentaires, ainsi qu'un abri de jardin. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 781 m². Rare sur le marché, cette propriété allie emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel de développement, constituant une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un cadre de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Photos légèrement retouchées par intelligence artificielle.

À seulement 2 minutes d'Alençon, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Ce bien rare se compose d'un local professionnel offrant de beaux volumes, comprenant une vaste surface de stockage, un grand hall de réception idéal pour l'accueil ou l'activité commerciale, plusieurs bureaux ainsi que des sanitaires. L'ensemble bénéficie également d'une maison d'habitation, permettant de concilier activité professionnelle et résidence sur un même site. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking facilitant l'accès et le stationnement, ainsi que d'un terrain constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d'extension ou de développement. Un bien complet, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale, logistique ou à un projet mixte habitation / professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels comprenant 2 grands bureaux, une grande cuisine, sanitaires et douche. Local de stockage avec une porte sectionnelle grande hauteur (4 mètres). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Immeuble à Alençon offrant 89m² de surface, arrière-boutique et cave. Plateau à usage de bureaux ou commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE a été réalisé le 08.02.2024 est classé VIERGE - Pour plus de détails consulter www kotemaison com ou contacter l'agence Kôté Maison - Les Ateliers de l'immobilier au 42, rue Saint Blaise à Alençon - Tél : 02.33.29.00.00 - Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 245 euros mensuelles comprenant le chauffage, eau froide et eau chaude.