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61000 ALENCON Immeuble de rapport Alençon centre - local commercial + 5 logements - loué intégralement

Immeuble de rapport Alençon centre - local commercial + 5 logements - loué intégralement 1/8
Immeuble de rapport Alençon centre - local commercial + 5 logements - loué intégralement 2/8
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Immeuble de rapport Alençon centre - local commercial + 5 logements - loué intégralement 7/8
Immeuble de rapport Alençon centre - local commercial + 5 logements - loué intégralement 8/8
€251 000 **
À Alençon, au coeur de la ville, un immeuble de rapport ancien et entièrement loué se présente sur quatre niveaux, à deux pas des commerces et des axes principaux.
Il comprend un local commercial occupé par un réparateur de téléphonie au rez-de-chaussée, ainsi que cinq logements répartis aux étages supérieurs : deux T1, deux studios et un loft, tous actuellement occupés et à jour de loyer.
L'ensemble est globalement en bon état, avec un chauffe-eau et des radiateurs neufs installés récemment. Le loyer annuel s'élève à 24 660 €, redevance des ordures ménagères incluse, auquel s'ajoutent 4 428 € de charges.
La taxe foncière est de 3 216 €. Une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien rentable, sans vacance locative à prévoir.
Nous restons disponibles pour organiser une visite et étudier ce dossier d'investissement en détail.
KôtéMaison ? Agence immobilière
Alençon & Saint-Saturnin, Normandie
** €251 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 197 m²
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060€ et 6890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    251000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3216 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6890 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1

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KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin
21 boulevard de Maule
72650 Saint-Saturnin
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 21 boulevard de Maule - 72650 Saint-Saturnin | Siret : 42249008600077 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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