Immeuble de caractère avec ascenseur - Hyper centre-ville - Fort potentiel de réhabilitation et d'investissement. Les Agences Kôté Maison ont le plaisir de vous proposer à la vente un remarquable immeuble de caractère, idéalement situé en plein coeur d'une commune dynamique du nord de la Sarthe.
Développant de très beaux volumes, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre de multiples possibilités de reconversion et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels ou aux porteurs de projets immobiliers d'envergure.
L'immeuble est desservi par un ascenseur et comprend 22 pièces, permettant une grande modularité dans l'aménagement des espaces. Il dispose également de nombreux sanitaires, de places de stationnement privatives ainsi que d'une grange, constituant un véritable atout pour un projet de développement ou d'extension.
Grâce à sa configuration, à son emplacement stratégique en hyper centre-ville et à ses volumes généreux, cette propriété se prête à de nombreux projets, notamment :
Création d'un ensemble de bureaux ou d'un siège d'entreprise ;
Transformation en immeuble d'habitation ou en résidence de standing ;
Résidence services pour seniors ;
Etablissement médico-social ou maison de retraite (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires) ;
Activité hôtelière ou para-hôtelière ;
Centre de formation, espace de coworking ou pôle tertiaire.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, services, transports et principales infrastructures de la commune, offrant un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un projet immobilier ambitieux.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive grâce à son potentiel de valorisation et à la diversité des projets envisageables.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Les Agences Kôté Maison.
Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le n° 918 809 112, Entrepreneur Individuel, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Alençon. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr -
** €499 152 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers