KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS ALENCON CENTRE-VILLE

IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS ALENCON CENTRE-VILLE 1/4
IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS ALENCON CENTRE-VILLE 2/4
IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS ALENCON CENTRE-VILLE 3/4
IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS ALENCON CENTRE-VILLE 4/4
€299 000 **
Alençon, Centre-ville, Immeuble de rapport
Idéalement situé en centre-ville d'Alençon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
L'immeuble se compose de 6 logements :
4 appartements de type F2,
2 appartements de type F3.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bénéficie de places de stationnement, un avantage locatif majeur en coeur de ville.
- Immeuble entièrement loué, garantissant une absence totale de vacance locative.
- Revenus locatifs mensuels : 3 041 €, dont 680 € de charges.
- Aucune copropriété : pas de charges collectives, liberté de gestion et optimisation des revenus.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine, avec un actif déjà en place, dans un secteur recherché et dynamique.
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
** €299 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 14 pièce(s)
  • 235 m²
  • 8 chambre(s)
  • 343 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6490€ et 8810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4224 EUR

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    343 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8810 EUR
  • Surface de référence
    235.44

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante