Situé dans un secteur recherché d'Alençon, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024 constitue une opportunité patrimoniale rare. Il se compose de six appartements meublés, offrant une diversité de typologies particulièrement attractive pour un investissement locatif sécurisé : deux T2, deux T1, trois studios bénéficiant d'une cuisine aménagée commune, ainsi qu'un spacieux T6.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et récente, réalisée avec soin, mettant en valeur de belles prestations et des finitions de qualité. Les logements, fonctionnels et modernes, répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Espace laverie, local technique et garage à vélos.
L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 65 000 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate et pérenne. Sa localisation stratégique, combinée à la qualité des rénovations, en fait un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, sans travaux à prévoir.
Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau,
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans n° 918 809 112 ? Entreprise individuelle.
RCP Allianz ? Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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** €634 339 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
