61250 ECOUVES Longère normande - 3 chambres - 60m² à aménager - terrain clos 1212m²

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PROPRIETE SUR 16,5 HECTARES - PREMIERE COURONNE D'ALENCON
Propriété d'Exception sur 16,5 Hectares - Calme Absolu aux Portes d'Alençon À seulement quelques minutes du centre d'Alençon, dans un environnement préservé sans voisinage proche, cette propriété rare s'étend sur 16,5 hectares de terres libres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Nichée au coeur d'un cadre bucolique, la demeure principale, pleine de charme, propose au rez-de-chaussée : une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied ainsi qu'une vaste cave. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La propriété se distingue par ses nombreux bâtiments annexes : Une grande grange au fort potentiel Quatre étables, Trois écuries, Un vaste espace de stockage pour le fourrage, Un fournil, Et plusieurs autres dépendances agricoles à valoriser selon vos projets (équestres, agricoles, événementiels, etc.). 'ensemble est entouré de haies naturelles, offrant une parfaite intimité et un cadre de vie serein. Vous bénéficierez également d'un accès direct aux chemins de randonnée, parfait pour les cavaliers, promeneurs ou cyclistes. Un lieu unique à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet de vie en pleine nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 12854
415 900 €dont 3.98% TTC d'honoraires
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• Vendu par l'agence

Maison de Maître avec maison d'amis - Forêt d'Ecouves
Aux portes de la forêt d'Écouves, Élégante Maison de Maître avec maison d'amis, dépendances et prairies sur 1,7 hectare. En lisière immédiate de la forêt d'Écouves, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette authentique Maison de Maître séduit par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de son cadre de vie. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, desservant une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de tomettes anciennes et bénéficiant d'un accès direct à une verrière, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Le séjour-salon, particulièrement élégant, offre un bow-window et de superbes carreaux de ciment, mettant en valeur une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, dressing. Une seconde salle de bains avec WC est également présente, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'une chaufferie et d'une lingerie, offrant des espaces fonctionnels appréciables. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Celle-ci comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC. A l'extérieur, le terrain de 1,7 hectare, à la fois clos et agrémenté de prairie, accueille de nombreuses dépendances : Atelier, Poulailler, Dépendance avec garage, toit à porcs et petites annexes, Deux boxes avec eau et électricité, Puits, Deux compteurs électriques, facilitant une utilisation indépendante des bâtiments. Un bien rare, offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou équestre, dans un cadre naturel exceptionnel. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans n° 918 809 112, Entreprise individuelle. RCP Allianz , Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ref. : 12913
311 970 €dont 3.99% TTC d'honoraires
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Maison familiale à Écouves, sur un terrain de 1 906 m²
Maison située à l'orée d'Écouves, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. L'extérieur s'étend sur un terrain de 1 906 m², agrémenté d'un bassin avec une petite cascade, offrant un cadre idéal pour se détendre. De nombreuses dépendances sont également présentes, offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Ref. : 12700
199 930 €dont 5.23% TTC d'honoraires
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