61000 ALENCON Maison 3 chambres + garage ? À 5 min d'Alençon ? Terrain clos 1 164 m²

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MAISON D'ARCHITECTE SUR 5000M² A VENDRE AU COEUR DE LA FORET DOMANIALE ET PROCHE D'ALENCON
Magnifique maison d'architecte au coeur de la forêt, à l'extrémité d'un chemin, à deux pas d'Alençon Nichée au coeur de la Forêt Domaniale et située à seulement 12 minutes d'Alençon, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son emplacement exceptionnel, en position dominante, et son environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout avec un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud. La maison offre une vie de plain-pied grâce à deux belles chambres, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un second WC, idéals pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet comprend deux garages, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport...). Le tout est implanté sur un magnifique parc paysagé, soigneusement arboré, offrant intimité et sérénité. Portail et porte de garage motorisés pour plus de confort au quotidien. Enfin, vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, avec les commerces accessibles à pied, mêlant la tranquillité de la forêt à la proximité des commodités. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 12752
322 214 €dont 3.94% TTC d'honoraires
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Maison d'architecte Alencon 9 pièce(s) 177 m2
Alençon - Proche des commerces et commodités - Maison d'architecte édifiée sur sous-sol offrant un hall d'entrée avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec un conduit de cheminée, véranda, 6 chambres, bureau, 2 salles de douche et wc. sous-sol complet pouvant accueillir 4 voitures, chaufferie, cave et atelier. Terrasse, portail motorisé et porte de garage motorisée. Alarme. Terrain clos et parfaitement Paysagé.
Ref. : 12532
343 000 €dont 3.94% TTC d'honoraires
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Élégant hôtel particulier au coeur d'Alençon avec piscine - Entre ville et nature
Implanté au sein d'un quartier résidentiel d'Alençon , cet hôtel particulier d'exception datant de la fin 19ème offre une alliance rare entre la vie urbaine et la sérénité d'un décor champêtre. À proximité immédiate des commerces, services et infrastructures administratives de la préfecture de l'Orne, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, aux portes du Parc naturel régional Normandie - Cette demeure de caractère séduit par son architecture raffinée et son riche décor ornemental. Sa façade côté rue, ouvragée et rythmée de frontons à coquilles, contraste avec une façade arrière plus sobre, ouverte sur un vaste jardin paysager et agrémentée d'un élégant escalier extérieur . Développée sur quatre niveaux, dont une cave voûtée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée traversante, prolongée par un grand salon de réception avec cheminée, parquet point de Hongrie et plafonds moulurés, ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme. Les étages accueillent cinq chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, un bureau-bibliothèque et de nombreux espaces de rangement, le tout dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Le sous-sol total, en pierre, comprend chaufferie, cave à vin, atelier et espace de loisirs, avec un accès direct au jardin. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure de près de 4 490m², partiellement clos de murs. Le jardin, soigneusement structuré, mêle pelouses, parterres fleuris, topiaires et allées sinueuses menant jusqu'aux berges de la Sarthe, offrant un horizon naturel préservé et exceptionnel en coeur de ville. Une piscine chauffée, une terrasse en pierre, une tonnelle conviviale ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant accueillir un logement d'amis complètent harmonieusement l'ensemble. Côté rue, un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement gravillonnée et constructible. Rare par sa situation, son histoire et la qualité de ses prestations, cette propriété incarne un art de vivre unique, où le charme de la Normandie se conjugue à une quiétude absolue, à quelques pas seulement du centre urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 918 809 112 ? Entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon.
Ref. : 12907
625 000 €dont 4.17% TTC d'honoraires
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