61170 LE MELE SUR SARTHE LE MELE SUR SARTHE (Périphérie) - PROPRIETE SUR 3619M²

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PROPRIETE EQUESTRE 10 BOXES PROCHE du MELE SUR SARTHE
Cette remarquable propriété équestre s'étend sur environ 10,5 hectares de prairies soigneusement entretenues, agrémentées de paddocks et d'une pièce d'eau, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. La demeure principale, authentique maison en pierre pleine de charme, séduit dès l'entrée par son hall accueillant. La cuisine aménagée, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, invite à la convivialité. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, dispose également de poutres, d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère confortable en toute saison. Une suite parentale avec salle de douche et WC complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste pièce palière dessert trois pièces pouvant faire office de petites chambres ou bureaux, une belle chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement modulable selon les besoins. Une ancienne maison indépendante, avec poutres et tomettes d'origine, reste à aménager et représente un potentiel remarquable pour un projet de gîte, maison d'amis ou logement complémentaire. Les installations équestres comprennent dix boxes, idéalement intégrés à l'environnement, avec un accès direct à la forêt pour de magnifiques balades à cheval. Cette propriété rare conjugue caractère, volumes, potentiel et cadre naturel exceptionnel, séduisant aussi bien les passionnés d'équitation que les amateurs de belles demeures de campagne. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Ref. : 12933
394 900 €dont 3.92% TTC d'honoraires
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PROPRIETE EN PERIPHERIE DU MELE SUR SARTHE
Une fermette normande en pierre, au calme absolu, sans vis-à-vis. À quelques minutes du Mêle-sur-Sarthe, cette ancienne fermette en pierre séduit par son caractère authentique et son environnement préservé. Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 700 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour salon avec poêle à bois, une cuisine, un cellier, une salle de douche, des WC et une chambre avec point d'eau. À l'étage, une mezzanine mène à une suite parentale complète avec chambre, salle de douche et WC. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires, ainsi qu'une climatisation réversible, complètent ce bien alliant cachet normand et confort contemporain. Un coup de coeur à confirmer lors d'une visite avec l'agence Kotemaison.
Ref. : 13017
246 000 €dont 4.68% TTC d'honoraires
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Longère de charme 4 ch - 3 166 m² de terrain - Dépendances - Proche Le Mêle-sur-Sarthe
Située en périphérie du Le Mêle-sur-Sarthe, cette charmante longère allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains et douche avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout : deux grands garages, un bûcher, une cave à vin et de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 166 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
Ref. : 12990
299 000 €dont 4.91% TTC d'honoraires
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