KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ALENCON

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ALENCON 1/9
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ALENCON 2/9
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ALENCON 3/9
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ALENCON 4/9
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MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ALENCON 7/9
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ALENCON 8/9
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ALENCON 9/9
€348 000 **
Alençon, Quartier recherché
Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alençon, cette charmante maison de ville allie caractère, confort et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de très belle qualité. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
L'étage offre trois belles chambres, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle de bains privative et de toilettes. De nombreux espaces de rangement ont été aménagés afin d'optimiser le confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, exposé plein sud, garantissant calme, intimité et ensoleillement. Une terrasse vient parfaire cet espace extérieur particulièrement agréable.
Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et a fait l'objet de nombreux travaux récents, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Photos légèrement retouchées par IA.
** €348 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 169 m²
  • 3 chambre(s)
  • 290 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2099 EUR

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Surface de référence
    169.84

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante