Région d'Alençon, découvrez cette magnifique propriété équestre alliant charme, authenticité et potentiel de développement, implantée dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, avec son vaste séjour-salon agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, offrant un cadre de vie convivial et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette habitation. À l'extérieur, une superbe terrasse en pierre invite à profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la propriété.
Les passionnés d'équitation apprécieront les infrastructures dédiées : une carrière, neuf boxes, une sellerie ainsi qu'une ancienne piste d'entraînement d'environ 700 mètres. Deux puits sont également présents sur la propriété, offrant un atout supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs et des installations.
Une seconde maison indépendante, en cours de rénovation, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend déjà une chambre d'environ 30 m² ainsi qu'un espace de 75 m² restant à aménager selon vos projets : gîte, logement de gardien, hébergement touristique ou espace professionnel. Une cave complète cet ensemble.
Cette propriété rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un projet équestre, une activité touristique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques.
Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 918 809 112, entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon. Photos legèrement retouchées par IA
** €570 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
