KÔTÉ MAISON
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72650 SAINT SATURNIN PROPRIETE SUR 9020M² SAINT SATURNIN

PROPRIETE SUR 9020M² SAINT SATURNIN 1/4
PROPRIETE SUR 9020M² SAINT SATURNIN 2/4
PROPRIETE SUR 9020M² SAINT SATURNIN 3/4
PROPRIETE SUR 9020M² SAINT SATURNIN 4/4
€332 768 **
À seulement quelques minutes du Mans, sur la commune prisée de Saint-Saturnin, découvrez une propriété pleine de charme nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain de 9 020 m², dont 3 020 m² constructibles, cette maison offre un fort potentiel pour un projet familial, artisanal ou de développement immobilier. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, séjour-salon chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. L'étage dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, une magnifique grange d'environ 110 m² au sol vient compléter l'ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités : atelier, stockage, réception, aménagement complémentaire ou projet de rénovation de caractère.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel exceptionnel, au coeur d'un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : Géorisques - Publication éditée sous la responsabilité de Éric Pasteau, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 497 782 219 ? Entreprise individuelle ? RCP Groupama Le Mans. Photos légèrement modifiées avec IA
** €332 768 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 125 m²
  • 4 chambre(s)
  • 9020 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    332768 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    9020 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Surface de référence
    125.04

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KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin
21 boulevard de Maule
72650 Saint-Saturnin
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KÔTÉ MAISON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KÔTÉ MAISON saintsaturnin@kotemaison.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 21 boulevard de Maule - 72650 Saint-Saturnin | Siret : 42249008600077 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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