KÔTÉ MAISON
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61000 ALENCON DOMAINE AVEC PISCINE - 3 MAISONS SORTIE D'ALENCON

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DOMAINE AVEC PISCINE - 3 MAISONS SORTIE D'ALENCON 18/18
€798 000 **
À seulement quelques minutes d'Alençon, proche d'une forêt Domaniale, au bout d'un chemin confidentiel garantissant calme et intimité, ce domaine d'exception s'étend sur près de 4,80 hectares de terrain clos, au coeur d'un environnement naturel préservé.

La propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant une parfaite harmonie entre authenticité, confort et potentiel d'exploitation.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un hall d'accueil, une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste séjour-salon sublimé par une mezzanine et un poêle-cheminée à bois. Une salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains récente offrent un espace nuit confortable et élégant.

La seconde maison, pensée dans un esprit plus contemporain, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle-cheminée. Elle dispose d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager une vie familiale ou une activité d'accueil dans des conditions optimales.

La troisième maison, plus intime, propose un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de douche, ainsi que deux chambres à l'étage. Elle constitue un espace idéal pour recevoir ou développer une activité de gîte indépendante.

Les extérieurs viennent parfaire ce bien rare avec de nombreuses dépendances : quatre boxes, un atelier, une grange, un garage et divers bâtiments annexes. Les installations équestres comprennent abris, paddocks et espaces adaptés, offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature et d'équitation. Deux puits ainsi qu'une pièce d'eau complètent cet ensemble au charme indéniable.

Ce domaine aux multiples possibilités séduira aussi bien les amateurs de propriétés de caractère que les porteurs de projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale d'exception, d'une activité de gîtes ou d'un projet équestre.

Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, les informations sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr - Photos legèrement retouchées par IA
.
** €798 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 352 m²
  • picto-salle-eau
    5 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 48000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770€ et 6590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Surfaces

  • Surface
    352 m2
  • Surface terrain
    48000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6590 EUR
  • Surface de référence
    352.44

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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