Idéalement située en coeur de ville à Alençon, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette très belle maison de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, la maison offre une configuration familiale rare avec trois belles chambres ainsi que trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou aménager des pièces dédiées (bureau, salle de jeux, etc.). Vous disposerez également d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de deux WC. En complément, une cave à vin souterraine ravira les amateurs, tandis qu'un grand garage avec accès direct au jardin apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage central au gaz de ville assure une gestion efficace du confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, à l'abri des regards, offrant un cadre intime et sécurisé. Un bien rare à la vente, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
** €327 500 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
