61000 ALENCON MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - 5 CHAMBRES ALENCON

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - 5 CHAMBRES ALENCON 1/10

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MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - 5 CHAMBRES ALENCON 10/10

€280 000 **

Située en plein coeur du centre-ville d'Alençon, cette élégante maison de ville séduit par son harmonie entre confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée s'ouvre avec convivialité sur le séjour-salon. Un espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir, complété par un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre de très belles prestations avec une suite parentale disposant de sa propre salle de douche et d'un dressing. Trois autres chambres viennent compléter ces niveaux, accompagnées d'un second dressing spacieux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille.Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage avec porte motorisée vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un joli jardin clos, idéalement exposé plein sud, véritable atout pour les moments de détente en toute intimité. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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** €280 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
177 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2400 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
177 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Surface de référence
110.5

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KÔTÉ MAISON - Alençon

42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon

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Mentions légales

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