KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON Demeure sur 3230m² - Périphérie immédiate Nord d'Alençon

Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 1/9
Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 2/9
Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 3/9
Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 4/9
Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 5/9
Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 6/9
Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 7/9
Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 8/9
Demeure sur 3230m²  - Périphérie  immédiate Nord d'Alençon 9/9
€384 000 **
En périphérie immédiate nord d'Alençon, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, son environnement privilégié et le charme intemporel de ses matériaux anciens.

Édifiée au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de 3 230 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amateurs de belles pierres et de nature.

Dès l'entrée, le hall distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le séjour-salon, chaleureux et plein de cachet, dévoile de belles poutres apparentes ainsi qu'une cheminée avec insert qui renforce l'atmosphère accueillante de la maison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec dressing, offrant un confort de vie recherché, complété par une buanderie et des toilettes indépendantes.

À l'étage, les volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : une grande chambre déjà existante, ainsi que quatre autres espaces pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau.

De vastes greniers encore aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'extension ou de valorisation supplémentaire.

Les dépendances apportent un réel atout à l'ensemble : atelier, cave et grange viennent compléter cette propriété pleine de possibilités.

Un bien rare, dans un environnement recherché, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent avec élégance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
** €384 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 134 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 3230 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 22303080€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    384000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1717 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    3230 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    22303080 EUR
  • Surface de référence
    134.68

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante