KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON Maison en centre ville d'alençon Rue Cazault avec grande hauteur sous plafond, véranda et studio

Maison en centre ville d'alençon  Rue Cazault avec grande hauteur sous plafond, véranda et studio 1/7
Maison en centre ville d'alençon  Rue Cazault avec grande hauteur sous plafond, véranda et studio 2/7
Maison en centre ville d'alençon  Rue Cazault avec grande hauteur sous plafond, véranda et studio 3/7
Maison en centre ville d'alençon  Rue Cazault avec grande hauteur sous plafond, véranda et studio 4/7
Maison en centre ville d'alençon  Rue Cazault avec grande hauteur sous plafond, véranda et studio 5/7
Maison en centre ville d'alençon  Rue Cazault avec grande hauteur sous plafond, véranda et studio 6/7
Maison en centre ville d'alençon  Rue Cazault avec grande hauteur sous plafond, véranda et studio 7/7
€183 723 **
Alençon - Cazault - Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour-salon avec une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et prolongé par une véranda. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Une chambre de plain-pied avec parquet ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains ainsi qu'un studio indépendant comprenant un coin cuisine, une salle de douche et des toilettes, idéal pour un adolescent, une activité indépendante ou de la location.
La maison dispose également d'un grand garage, d'une vaste chaufferie et d'une cave.
À l'extérieur, une petite dépendance avec lavoir apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.
Le terrain, entièrement clos de murs, s'étend sur 491 m² et garantit intimité et tranquillité.
Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
** €183 723 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 91 m²
  • 3 chambre(s)
  • 491 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    183723 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface terrain
    491 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante