KÔTÉ MAISON
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72130 FRESNAY SUR SARTHE MAISON PROCHE DE FRESNAY SUR SARTHE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

MAISON PROCHE DE FRESNAY SUR SARTHE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE 1/5
MAISON PROCHE DE FRESNAY SUR SARTHE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE 2/5
MAISON PROCHE DE FRESNAY SUR SARTHE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE 3/5
MAISON PROCHE DE FRESNAY SUR SARTHE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE 4/5
MAISON PROCHE DE FRESNAY SUR SARTHE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE 5/5
€79 500 **
Située à proximité de Fresnay-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec un coin repas convivial, agrémentée d'un poêle à bois apportant chaleur et authenticité. Le salon, lumineux et accueillant, complète harmonieusement les espaces de vie.
La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. En annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage, ainsi que d'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain de 665 m², propice à la détente et aux moments en extérieur. Une maison aux volumes bien pensés, alliant confort et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
** €79 500 honoraires inclus | €75 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 67 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 665 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    79500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    390 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface terrain
    665 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    490 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    448 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    102 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4490 EUR
  • Surface de référence
    67.3

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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    Ref. : 12994
    181 900 €dont 3.94% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante