61000 ALENCON TRES JOLIE MAISON DE VILLE ALENCON

TRES JOLIE MAISON DE VILLE ALENCON 10/14

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TRES JOLIE MAISON DE VILLE ALENCON 13/14

TRES JOLIE MAISON DE VILLE ALENCON 14/14

€299 900 **

Idéalement située, cette charmante maison de ville avec jardin clos de murs offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour, prolongé par un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de détente. Un coin bureau, une salle de douche ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing. Une salle de bains avec douche ainsi que deux WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances et d'un jardin intimiste entièrement clos de murs, avec un accès petit véhicule, un véritable atout en centre-ville.
Une maison alliant charme, volumes et praticité, idéale pour une vie de famille au coeur d'Alençon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

** €299 900 honoraires inclus | €289 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
134 m²
4 chambre(s)
262 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
299900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
134 m2
Surface terrain
262 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Simple Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR
Surface de référence
134.64

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KÔTÉ MAISON - Alençon

42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon

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Mentions légales

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