À Saint-Léonard-des-Bois, au coeur des Alpes Mancelles, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de caractère, proposée en exclusivité, offrant 203 m² habitables dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvert sur la salle à manger, l'ensemble bénéficiant d'un plafond cathédrale sur deux niveaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie.
Vous y trouverez également une suite parentale avec espace gym et véranda panoramique, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine lumineuse peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante, une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2 hectares entièrement clôturé. Plus de 150 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Un verger généreux composé de cerisiers, pêchers, abricotiers, cognassiers, pruniers, noyers, châtaigniers, pommiers et poiriers ravira les amateurs de nature et d'authenticité.
Une cuisine extérieure avec four à bois est idéale pour les moments conviviaux. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier de 150 m², d'un puits artésien de 31 mètres, d'une bergerie avec électricité et point d'eau, ainsi que d'une pièce enterrée de 40 m² pouvant servir de cave à vin ou d'espace atypique. Chemin d'accès et stationnements goudronnés.
Prestations complémentaires : climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, classe énergétique C, adoucisseur d'eau avec filtre, système de télésurveillance intérieur et extérieur avec caméras à détection de mouvement, connexion fibre internet idéale pour le télétravail.
Un bien rare, alliant confort, authenticité et tranquillité, idéal pour les amoureux des grands espaces et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie unique.
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
KÔTÉ MAISON ? Agence immobilière
42 rue Saint-Blaise ? 61000 Alençon
02 33 29 00 00
** €440 958 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
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