KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON Maison familiale avec sous-sol complet ? Secteur nord d'Alençon

Maison familiale avec sous-sol complet ? Secteur nord d'Alençon 1/12
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Maison familiale avec sous-sol complet ? Secteur nord d'Alençon 11/12
Maison familiale avec sous-sol complet ? Secteur nord d'Alençon 12/12
€283 473 **
Située au nord d'Alençon, à quelques minutes seulement de la ville, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant calme et proximité des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, arrière-cuisine, atelier, bûcher et garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 642 m², facile d'entretien et agréable pour les beaux jours.

? Secteur recherché ? nord d'Alençon, à quelques minutes des services et axes principaux.

? Informations et visites auprès de kôtéMaison, professionnel de l'immobilier.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
** €283 473 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 133 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 642 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2390€. Pour la date de référence 02/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    283473 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1874 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    642 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Solaires
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

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KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin
21 boulevard de Maule
72650 Saint-Saturnin
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 21 boulevard de Maule - 72650 Saint-Saturnin | Siret : 42249008600077 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante