KÔTÉ MAISON
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61000 ALENCON MAISON D'ARCHITECTE 4-5 CHAMBRES A VENDRE SAINT GERMAIN DU CORBEIS

MAISON D'ARCHITECTE 4-5 CHAMBRES A VENDRE SAINT GERMAIN DU CORBEIS 1/15
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MAISON D'ARCHITECTE 4-5 CHAMBRES A VENDRE SAINT GERMAIN DU CORBEIS 15/15
€465 000 **
Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette remarquable maison d'architecte implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 5 115 m², dont une partie boisée offrant une atmosphère unique et préservée. Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'un vestiaire vous accueille et dessert une buanderie ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour. Le salon cathédrale, sublimé par sa cheminée et sa mezzanine, offre un volume exceptionnel et un accès direct à une grande terrasse invitant à la détente.
La suite parentale de plain-pied, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains et douche, complétée par un WC indépendant. À l'étage, une généreuse pièce palière dessert trois chambres, une quatrième à terminer selon vos envies, ainsi que deux salles de bains et deux WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Les extérieurs prolongent la qualité de cette propriété : solarium, garage avec porte motorisée, portail automatisé et abri de jardin enrichissent les prestations de ce bien rare.
Un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture, nature et sérénité.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
** €465 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 192 m²
  • picto-salle-eau
    3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 5115 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910€ et 5350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    5115 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5350 EUR
  • Surface de référence
    192.29

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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