KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

72170 SAINT MARCEAU PROPRIETE SUR 6000M² A VENDRE SAINT MARCEAU (Périphérie)

PROPRIETE SUR 6000M² A VENDRE SAINT MARCEAU (Périphérie) 1/4
PROPRIETE SUR 6000M² A VENDRE SAINT MARCEAU (Périphérie) 2/4
PROPRIETE SUR 6000M² A VENDRE SAINT MARCEAU (Périphérie) 3/4
PROPRIETE SUR 6000M² A VENDRE SAINT MARCEAU (Périphérie) 4/4
€311 900 **
Charmant Pavillon dans un Cadre Verdoyant. Saint Marceau (Périphérie)
Situé en périphérie de Saint Marceau, ce magnifique pavillon est érigé sur un terrain de 6000 m², dont 1464 m² de boisés, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. Idéalement conçu, il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le pavillon dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau modernes et de deux WC, alliant confort et fonctionnalité. Un double carport et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Le sous-sol, quant à lui, comprend un second garage, une chaufferie ainsi qu'une cave, idéals pour répondre à vos besoins pratiques.
Le jardin paysagé, véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse et d'un bassin, créant une atmosphère sereine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le portail motorisé ajoute à la sécurité et à la praticité de la propriété.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Madame Audrey BÉGARD, agent commercial immatriculée au R.S.A.C du Mans (n°912 042 447). Vous trouverez également des informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
** €311 900 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 124 m²
  • 3 chambre(s)
  • 6000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    311900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    630 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    124.11

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KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin
21 boulevard de Maule
72650 Saint-Saturnin
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 21 boulevard de Maule - 72650 Saint-Saturnin | Siret : 42249008600077 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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