KOTE MAISON Alençon / Saint-Saturnin

KOTE MAISON Alençon / Saint-Saturnin

72130 SOUGE LE GANELON Maison avec sous-sol complet, dépendance et jardin clos de 780 m²

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 1\/8$

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 2\/8$

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 3\/8$

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 4\/8$

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 5\/8$

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 6\/8$

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 7\/8$

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 8\/8$

$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 1\/8$

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$Maison avec sous-sol complet, d\u00e9pendance et jardin clos de 780 m\u00b2 8\/8$

€162 734 **

Située dans un environnement calme, cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.

Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec insert bois, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, cave et d'une chaufferie.

À l'extérieur, une dépendance permet un espace de stockage supplémentaire ou un aménagement selon vos besoins.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 780 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Un bien à découvrir sans tarder avec l'agence KôtéMaison.

** €162 734 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

5 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)
780 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
162734 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
780 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2

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KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

21 boulevard de Maule
72650 Saint-Saturnin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 21 boulevard de Maule - 72650 Saint-Saturnin | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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