61000 ALENCON PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE PROCHE DE LA FORET

PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE PROCHE DE LA FORET 1/10

PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE PROCHE DE LA FORET 2/10

PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE PROCHE DE LA FORET 3/10

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PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE PROCHE DE LA FORET 10/10

€447 000 **

Évasion Équestre au Coeur de la Nature ? Domaine de 13 Hectares
À tous les amoureux de la vie au grand air, des chevaux et des belles demeures de caractère? Ce lieu est un véritable coup de coeur
Dans un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle de 13 hectares vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, entre forêts apaisantes et pâtures baignées de lumière. Ici, le temps semble suspendu. Respirez. Écoutez le silence. Regardez vos chevaux évoluer en liberté? Vous êtes chez vous.
La Maison de Maître, élégante et chaleureuse, offre une atmosphère unique :
Hall d'entrée accueillant
Sublime cuisine équipée avec piano Lacanche et four à pizza pour des instants gourmands face à une vue panoramique sur les bois et les prés
Salon cosy avec cheminée-insert, parfait pour les soirées d'hiver
Séjour lumineux
3 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et balnéo, véritable cocon de détente
Salle de douche moderne, 2 WC
Grenier aménageable pour vos projets futurs
Chauffage par pompe à chaleur pour un confort écoresponsable
Côté dépendances, tout est là pour concrétiser votre rêve équestre ou rural :
Une deuxième maison à rénover (idéal gîte ou maison d'amis)
Une grange spacieuse, hangars, et divers bâtiments agricoles
De vastes espaces pour créer des installations équestres (boxes, carrière, paddocks, etc.)
Un véritable havre de paix pour qui cherche calme, nature et passion équine. Que vous soyez cavalier confirmé, éleveur, ou tout simplement amoureux de grands espaces, cette propriété vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire.
Accès facile mais sans vis-à-vis, environnement ultra préservé.
Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques
Un lieu rare. Une âme. Un style de vie.Contactez-nous pour organiser une visite privée. Vos chevaux vont adorer. Et vous aussi.

** €447 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
149 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
128000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
447000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
149 m2
Surface terrain
128000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR

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KÔTÉ MAISON - Alençon

42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon

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Ref. : 12638

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Mentions légales

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Aspects financiers

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