KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

72230 MULSANNE DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME

DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 1/8
DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 2/8
DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 3/8
DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 4/8
DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 5/8
DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 6/8
DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 7/8
DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 8/8
€571 900 **
Venez découvrir cette demeure exceptionnelle à Mulsanne

Vous êtes à la recherche de calme, de caractère et de charme ? Cette magnifique maison est faite pour vous ! Située dans un écrin de verdure à Mulsanne, elle vous propose un cadre de vie privilégié, loin des nuisances et au coeur de la tranquillité. ?

Caractéristiques de la maison :

Hall d'entrée cathédrale : Dès que vous franchissez la porte, un sentiment d'espace et de luminosité vous envahit.

Grande cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud : L'endroit idéal pour vos repas en famille ou entre amis, sous le soleil !

Salon chaleureux avec des tommettes, poutres apparentes et une cheminée : Ambiance cosy et authentique garantie.

Chambre de plain-pied avec salle de bains, WC, bureau, lingerie et cellier : Tout le confort à portée de main, sans compter l'optimisation de chaque espace.

À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de douche et WC.

2 garages et une dépendance : Vous avez des projets ? Vous avez de la place pour tout stocker ou aménager selon vos envies.

Terrain clos et arboré : Un terrain exceptionnel, sans aucune nuisance, bordé de haies pour une parfaite intimité et sécurité.

Un lieu magique, rare et paisible, offrant à la fois confort moderne et charme d'antan. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Pour plus de détails sur les risques auxquels cette propriété pourrait être exposée, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par son caractère, son calme et sa beauté naturelle.
** €571 900 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 346 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 3561 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130€ et 5630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    571900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Surfaces

  • Surface
    346 m2
  • Surface terrain
    3561 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5630 EUR
  • Surface de référence
    346.6

Prendre contact avecL'agence

KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KÔTÉ MAISON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KÔTÉ MAISON saintsaturnin@kotemaison.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante