KÔTÉ MAISON
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61000 ALENCON MAISON D'ARCHITECTE SUR 5000M² A VENDRE AU COEUR DE LA FORET DOMANIALE ET PROCHE D'ALENCON

MAISON D'ARCHITECTE SUR 5000M²  A VENDRE AU COEUR DE LA FORET  DOMANIALE ET PROCHE D'ALENCON 1/14
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€322 214 **
Magnifique maison d'architecte au coeur de la forêt, à l'extrémité d'un chemin, à deux pas d'Alençon
Nichée au coeur de la Forêt Domaniale et située à seulement 12 minutes d'Alençon, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son emplacement exceptionnel, en position dominante, et son environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout avec un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud.

La maison offre une vie de plain-pied grâce à deux belles chambres, une salle de bains élégante et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un second WC, idéals pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol complet comprend deux garages, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport...).

Le tout est implanté sur un magnifique parc paysagé, soigneusement arboré, offrant intimité et sérénité.
Portail et porte de garage motorisés pour plus de confort au quotidien.

Enfin, vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, avec les commerces accessibles à pied, mêlant la tranquillité de la forêt à la proximité des commodités.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

** €322 214 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 164 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 5000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    322214 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Surface de référence
    164.38

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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    321 900 €dont 3.84% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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