72130 FRESNAY SUR SARTHE Maison de ville à restaurer avec garage et jardin

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EXCLUSIVITÉ - DEMEURE D'EXCEPTION FRESNAY-SUR-SARTHE
EXCLUSIVITÉ, DEMEURE D'EXCEPTION FRESNAY-SUR-SARTHE A deux pas des commodités? C'est dans un charmant village , labellisé Petite Cité de Caractère, que se dévoile cette propriété d'exception, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations rares. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux vous accueille, distribuant un vaste séjour-salon de 55 m², sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée authentique et ses murs en pierre qui racontent une histoire... Une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le coeur bat encore plus fort à la découverte d'un second salon cathédrale de 48 m², baigné de lumière et d'élégance. Ici, l'espace prend toute sa dimension. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos dîners d'été en toute discrétion. S'ajoutent une arrière-cuisine, une chaufferie, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés pour compléter ce niveau. À l'étage, la maison offre une indépendance rare avec : Un studio complet (kitchenette, salle de bains), Une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC privatifs, Et un grenier de 50 m² aménageable, laissant libre cours à vos projets les plus inspirants. À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrain paysagé avec soin, dépendances, préau et stationnement pour plusieurs véhicules. Un environnement préservé, propice à la détente et aux instants en famille ou entre amis. Un lieu rare, un cadre de vie hors du commun, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de maison d'hôtes. Un véritable coup de coeur. Contactez-nous pour une visite privée de ce coin de paradis? Demander Yannick Fouqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 12823
291 000 €dont 3.93% TTC d'honoraires
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Superbe propriété avec dépendance et terrasse
Cette propriété d'exception, alliant charme et confort, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire vous accueille et vous guide vers un séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour une famille. Une salle de billard, véritable pièce de loisir, et une salle de douche avec WC viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous serez charmé par une belle dépendance, un ancien pigeonnier plein de potentiel, et une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente en plein air ou vos repas en extérieur. Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Ref. : 12694
346 400 €dont 4.97% TTC d'honoraires
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• Exclusif

PROPRIETE DE STANDING sur 1.4 HECTARE A VENDRE FRESNAY SUR SARTHE (Périphérie)
55 minutes de PARIS par TGV et par Autoroute 2 heures ! Un Domaine de Caractère en exclusivité, aux Portes de Fresnay-sur-Sarthe ? Élégance, Calme et Patrimoine Niché dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout vis-à-vis, ce domaine d'exception incarne le charme authentique de la campagne sarthoise, allié à un confort de vie remarquable. Véritable havre de paix, cette propriété de très bon standing, rare sur le marché, s'étend sur plus d'1,4 hectare de parc paysager où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux : un hall d'accueil accueillant, une cuisine aménagée et équipée pensée pour les épicuriens, et un salon aux poutres apparentes avec cheminée offrant une ambiance conviviale. Le coeur de la maison dévoile un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, avec mezzanine et espace home cinéma, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau, une salle de douche moderne et des toilettes indépendants, le tout pensé pour une vie de plain-pied confortable et fluide. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une chapelle au cachet unique, une grande grange attenante et aménageable laissant place à de beaux projets (gîte, atelier, salle de réception?), ainsi qu'un bassin avec fontaine et jeux d'eau apportent une touche poétique et prestigieuse à ce lieu déjà exceptionnel. Une terrasse partiellement couverte de fines ferronneries complète l'ensemble avec élégance. Les points forts : Aucun voisinage direct ? intimité totale Potentiel de développement (gîte, résidence secondaire, maison de famille) Environnement naturel soigné et arboré Éléments de caractère : poutres, cheminée, chapelle, ferronneries Grange attenante à fort potentiel Un bien rare, pour les amoureux d'authenticité, de nature et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 12803
415 000 €dont 3.75% TTC d'honoraires
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