61000 ALENCON Maison Alencon 10 pièce(s) 248 m2

€325 468 **

Venez découvrir cette belle maison en pierre offrant de vastes volumes et un cadre de vie paisible. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, un dégagement avec WC, une salle de douche, une buanderie et un cellier.

À l'étage, une mezzanine dessert six chambres, deux salles de bains avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste terrain de plus de 2 hectares (20 328 m²), parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Pour plus d'informations, contactez Koté Maison.

** €325 468 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
248 m²
2 salle(s) d'eau
6 chambre(s)
20328 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4860€ et 6630€. Pour la date de référence 28/04/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
325468 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
248 m2
Surface terrain
20328 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
28/04/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6630 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2

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KÔTÉ MAISON - Alençon

42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon

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