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61000 ALENCON MAISON DE CARACTERE A VENDRE LA FRESNAYE SUR CHEDOUET

MAISON DE CARACTERE A VENDRE LA FRESNAYE SUR CHEDOUET 1/6
MAISON DE CARACTERE A VENDRE LA FRESNAYE SUR CHEDOUET 2/6
MAISON DE CARACTERE A VENDRE LA FRESNAYE SUR CHEDOUET 3/6
MAISON DE CARACTERE A VENDRE LA FRESNAYE SUR CHEDOUET 4/6
MAISON DE CARACTERE A VENDRE LA FRESNAYE SUR CHEDOUET 5/6
MAISON DE CARACTERE A VENDRE LA FRESNAYE SUR CHEDOUET 6/6
€166 300 **
Charmante maison de caractère à La Fresnaye-sur-Chédouet - 4 chambres, grenier aménageable, terrain clos Proche des commerces, écoles et commodités.
Située au coeur de La Fresnaye-sur-Chédouet, cette charmante maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et d'espace. Édifiée sur un terrain entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, parfait pour les moments en famille. Le séjour-salon, lumineux et chaleureux, invite à la détente dans une ambiance cosy.
La maison dispose de trois belles chambres ainsi qu'une quatrième plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le confort de plain-pied.
Le grenier d'environ 75 m² au sol est entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau, etc.).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sécurisé et facile à entretenir, ainsi que d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Caractéristiques principales :
Maison de caractère
3 chambres + 1 petite chambre
Cuisine aménagée ouverte sur espace repas
Séjour-salon lumineux
Salle de bains, WC séparés
Grenier aménageable (75 m² au sol)
Garage
Terrain clos
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, avec du potentiel et un environnement calme. À visiter sans tarder ! Risques naturels et technologiques :
Pour vous renseigner davantage sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
** €166 300 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 144 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 645 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    166300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    570 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    645 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    14
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Surface de référence
    144

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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