KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS ET 1 BOUTIQUE A VENDRE ALENCON

IMMEUBLE  4 APPARTEMENTS  ET 1 BOUTIQUE A VENDRE ALENCON 1/3
IMMEUBLE  4 APPARTEMENTS  ET 1 BOUTIQUE A VENDRE ALENCON 2/3
IMMEUBLE  4 APPARTEMENTS  ET 1 BOUTIQUE A VENDRE ALENCON 3/3
€208 000 **
À Alençon, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, composé de quatre appartements ainsi que d'un local commercial.
L'ensemble génère actuellement des loyers annuels de 19 334,16 €, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), réalisé le 24 août 2022, classe le bien en catégorie E avec une consommation énergétique de 257 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées E, avec 60 kg CO?/m²/an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 749,50 € et 5 859,57 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif déjà générateur de revenus, situé sur le secteur d'Alençon.
** €208 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 163 m²
  • 5 chambre(s)
  • 20 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    208000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4200 EUR

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    20 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2099.57 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2099.57 EUR

Prendre contact avecL'agence

KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KÔTÉ MAISON pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant KÔTÉ MAISON à l'adresse saintsaturnin@kotemaison.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

    Local Commercial- Proche de la Halle au blé
    Immeuble à Alençon offrant 89m² de surface, arrière-boutique et cave. Plateau à usage de bureaux ou commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE a été réalisé le 08.02.2024 est classé VIERGE - Pour plus de détails consulter www kotemaison com ou contacter l'agence Kôté Maison - Les Ateliers de l'immobilier au 42, rue Saint Blaise à Alençon - Tél : 02.33.29.00.00 - Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 245 euros mensuelles comprenant le chauffage, eau froide et eau chaude.
    Ref. : 12666
    104 990 €dont 4.99% TTC d'honoraires
    IMMEUBLE AVEC JARDIN ALENCON CENTRE-VILLE
    IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT, CENTRE-VILLE D'ALENÇON - Emplacement n°1 Au coeur du centre-ville d'Alençon, sur un emplacement premium, découvrez cet immeuble mixte associant bureaux professionnels et appartement, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité exceptionnelle. Ce bien s'adresse à une clientèle d'investisseurs avertis, recherchant un actif patrimonial sécurisé, au sein d'un secteur central, dynamique et recherché. Composition : - Ensemble de bureaux occupés - Appartement d'habitation - Immeuble parfaitement adapté à un usage mixte professionnel / résidentiel - Performance financière : - Taxe foncière intégralement remboursée par les locataires - Revenus locatifs sécurisés - Placement patrimonial de qualité en coeur de ville Emplacement n°1, garantissant : - Forte attractivité locative - Visibilité optimale - Valorisation durable du patrimoine - Accès immédiat aux commerces, services et transports Un investissement rare, conjuguant stabilité, rendement et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un revenu locatif significatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet et informations financières sur demande. Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Agent immobilier et professionnel de l'immobilier, je vous accompagne avec expertise, transparence et une parfaite maîtrise du marché local. La photo est une photo d'illustration. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
    Ref. : 12777
    599 900 €dont 3.43% TTC d'honoraires
    Très bel Immeuble Alencon 11 pièce(s) 330 m2
    Immeuble en Centre-Ville d'Alençon - Idéal Investissement ou Projet Résidentiel Situé en plein coeur du centre-ville d'Alençon, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble au cadre résidentiel vous offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou un projet résidentiel. L'emplacement privilégié garantit une qualité de vie agréable, avec une proximité immédiate des services, tout en étant dans un secteur calme et recherché. L'immeuble comprend quatre appartements spacieux et bien agencés, dont les surfaces sont les suivantes : Appartement 1 : 102,99 m² Appartement 2 : 88 m² Appartement 3 : 95 m² Appartement 4 : 47,2 m² Détails des Performances Énergétiques Les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés respectivement le 25 octobre 2022 et le 1er juillet 2024, mettent en évidence une nette amélioration des performances énergétiques de cet immeuble. Ainsi, pour les appartements de 88 m² et 47,2 m², le DPE est classé C (168), avec un niveau de GES A (5). Les coûts annuels d'énergie pour ces appartements se situent entre 670 euros et 950 euros pour le plus petit, et entre 1 390 euros et 1 930 euros pour le plus grand des deux. Pour l'appartement de 102,99 m², des travaux récents ont permis d'atteindre une performance énergétique améliorée, classée E (293) en 2022, et le GES est de B (9), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3 504 euros et 4 604 euros. Nombreux Travaux récents L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux récents, ce qui permet à ce bien de bénéficier d'un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Cette rénovation soignée a permis d'améliorer l'isolation thermique et acoustique, créant ainsi un cadre de vie agréable et économe en énergie. Un Bien à Ne Pas Manquer Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché d'Alençon. Avec sa localisation centrale, ses appartements spacieux et lumineux, et les améliorations énergétiques récentes, il représente un investissement sûr et durable. Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez un bien à transformer en un projet résidentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    Ref. : 12711
    518 000 €dont 3.6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante