61000 alencon JOLIE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDRE ALENCON PROCHE DU CENTRE-VILLE à PIED

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MAISON D'ARCHITECTE SUR 5000M² A VENDRE AU COEUR DE LA FORET DOMANIALE ET PROCHE D'ALENCON
Magnifique maison d'architecte au coeur de la forêt, à l'extrémité d'un chemin, à deux pas d'Alençon Nichée au coeur de la Forêt Domaniale et située à seulement 12 minutes d'Alençon, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son emplacement exceptionnel, en position dominante, et son environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout avec un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud. La maison offre une vie de plain-pied grâce à deux belles chambres, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un second WC, idéals pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet comprend deux garages, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport...). Le tout est implanté sur un magnifique parc paysagé, soigneusement arboré, offrant intimité et sérénité. Portail et porte de garage motorisés pour plus de confort au quotidien. Enfin, vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, avec les commerces accessibles à pied, mêlant la tranquillité de la forêt à la proximité des commodités. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 12752
322 214 €dont 3.94% TTC d'honoraires
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3 minutes d'Alençon Pavillon contemporain de 2023
Situé dans un environnement calme, ce pavillon récent offre de belles prestations modernes et des volumes généreux. Il comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon de 53 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, une seconde salle de douche et deux WC. Vous apprécierez également sa grande buanderie ainsi que son garage attenant. Le tout édifié sur un terrain clos de 500 m². Un bien moderne, clé en main, à découvrir sans tarder avec l'agence KôtéMaison. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112 Entreprise individuelle - RCP Allianz Alençon
Ref. : 12686
280 773 €dont 3.99% TTC d'honoraires
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SUPERBE LOGIS - A VENDRE - AUX PORTES D'ALENCON
Logis du XVème et XVIème siècle aux portes d'Alençon : Un héritage de charme et d'élégance L'agence du Réseau Kôté Maison d'Alençon vous invite à découvrir ce logis d'exception, véritable témoignage du patrimoine historique des XVème et XVIème siècles, situé à quelques encablures des portes d'Alençon. Edifié sur un rocher, cet ancien manoir s'ouvre sur un environnement de toute beauté, avec son parc paysagé et arboré, d'une superficie d'environ 4 200 m², où se mêlent arbres fruitiers et essences ornementales, créant une atmosphère intime et sereine. Un intérieur alliant authenticité et confort moderne Dès l'entrée principale, vous serez accueilli par un magnifique escalier en granit, pièce maîtresse qui invite à découvrir les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger élégante, un grand salon baigné de lumière naturelle, orné d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert en granit, ainsi qu'une cuisine équipée d'un piano de marque AGA, idéale pour les amateurs de cuisine. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de douche avec WC, pour un confort optimal. Des suites parentales d'exception et des espaces de détente À l'étage, deux immenses suites parentales vous attendent, chacune équipée de salles de bains privatives et de WC indépendants. Un petit salon, charmant et cosy, relie les deux suites et est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert en granit, qui a été modernisée pour y accueillir un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Un nouvel escalier en granit vous mène à un grenier aménageable d'environ 140 m², offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace à votre goût. Des dépendances et un confort supplémentaire Indépendant du logis principal, une double chambre de plain-pied avec salle d'eau, sauna et WC permet d'accueillir vos invités dans le plus grand confort. Plusieurs petites dépendances offrent des espaces pratiques pour le rangement, le stockage des outils de jardin, ou encore des réserves de bois. Enfin, pour les amateurs de vin, une cave à vin tempérée ajoute une touche supplémentaire de charme à cette propriété, en parfaite harmonie avec le cachet historique du lieu. Un cadre de vie unique et paisible Cet ancien logis allie à la perfection le charme d'une bâtisse historique et le confort moderne, tout en offrant une atmosphère paisible, propice à la détente et au bien-être. Le chauffage central au Gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Informations pratiques : Risques naturels et technologiques : Les informations sont disponibles sur le site Géorisques. Photos légèrement modifiée avc IA
Ref. : 13019
618 000 €dont 3.87% TTC d'honoraires
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