61000 ALENCON LOCAUX PROFESSIONNELS ALENCON ZONE QPV

LOCAUX PROFESSIONNELS ALENCON ZONE QPV 1/3

LOCAUX PROFESSIONNELS ALENCON ZONE QPV 2/3

LOCAUX PROFESSIONNELS ALENCON ZONE QPV 3/3

€208 000 **

Locaux professionnels climatisés idéalement conçus pour une activité libérale ou tertiaire
Découvrez ces locaux professionnels fonctionnels et lumineux, situés en zone QPV, offrant un environnement parfaitement adapté à l'accueil de votre clientèle et au développement de votre activité. Vous bénéficierez de :
Une spacieuse salle d'attente, confortable et accueillante ;
Trois bureaux, dont un de très grande superficie, idéal pour une salle de réunion, un espace de consultation ou un bureau de direction ;
Une cuisine aménagée pour le confort de vos collaborateurs ;
Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire ;
Deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour vous et vos visiteurs.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les professions libérales, les activités médicales, paramédicales, les cabinets de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux de qualité, facilement accessibles.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Yannick Fouqué au 06 72 89 08 58.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques.

** €208 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
75 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
208000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2285.42 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2285.42 EUR
Surface de référence
75

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KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin

21 boulevard de Maule
72650 Saint-Saturnin

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Ref. : 13011

284 500 €dont 3.45% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 21 boulevard de Maule - 72650 Saint-Saturnin | Siret : 42249008600077 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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