72000 LE MANS 2 APPARTEMENTS LE MANS CATHEDRALE

€246 726 **

LE MANS CENTRE QUARTIER JACOBINS
Deux appartements d'exception avec vue cathédrale,
Par Yannick Fouqué

Situés au coeur historique du Mans, à deux pas de la place des Jacobins et de la majestueuse cathédrale Saint-Julien, ces deux superbes appartements avec ascenseur forment une opportunité rare, alliant confort moderne, potentiel d'optimisation et cadre de vie prestigieux.

Premier appartement : ambiance chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, une chambre cosy, salle d'eau et WC. Un balcon prolonge l'espace de vie.

Second appartement : plus spacieux, il accueille une entrée indépendante, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Également doté d'un balcon, il offre une vue imprenable sur les toits manceaux et la cathédrale.

Ces deux logements peuvent communiquer facilement pour créer un ensemble harmonieux de grande superficie, parfait pour une famille, un projet de cohabitation, ou une résidence avec espace professionnel attenant.

Place de parking privative, un luxe en coeur de ville
Chauffage individuel
Vue exceptionnelle sur la cathédrale
Bien soumis au statut de la copropriété , pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3 000 €
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Un bien aux multiples atouts, qui conjugue cachet, emplacement premium et modularité. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez Madame Audrey BÉGARD, agent commercial immatriculée au R.S.A.C du Mans (n°912 042 447).

** €246 726 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
127 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
246726 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2118 EUR

Surfaces

Surface
127 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Surface de référence
127.81

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42 rue Saint-Blaise
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Ref. : 12837

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