KÔTÉ MAISON
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61000 ALENCON Appartement de prestige AVEC ASCENSEUR dans un hôtel particulier avec jardin privatif

Appartement de prestige  AVEC ASCENSEUR dans un hôtel particulier avec jardin privatif 1/11
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Appartement de prestige  AVEC ASCENSEUR dans un hôtel particulier avec jardin privatif 11/11
€296 000 **
Situé dans un cadre exceptionnel, au sein d'un superbe hôtel particulier, ce magnifique appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'appartement comprend une élégante entrée desservie par un ascenseur privatif, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon intimiste, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC. Deux autres chambres, une seconde salle de douche et une buanderie complètent l'ensemble. Ce Bien est soumis au statut de la copropriété, les charges courantes mensuelles sont de 504 euros (chauffage et eau compris).

Une cave vient s'ajouter aux prestations, ainsi qu'un jardin privatif non attenant, offrant un espace extérieur rare et précieux en coeur de ville.

Un bien unique, raffiné et chargé d'histoire, à découvrir en exclusivité avec l'agence KôtéMaison.
** €296 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 167 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 300 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3550€. Pour la date de référence 24/06/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/06/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante