KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON MAISON D'ARCHITECTE - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON

MAISON D'ARCHITECTE  - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON 1/9
MAISON D'ARCHITECTE  - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON 2/9
MAISON D'ARCHITECTE  - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON 3/9
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MAISON D'ARCHITECTE  - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON 6/9
MAISON D'ARCHITECTE  - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON 7/9
MAISON D'ARCHITECTE  - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON 8/9
MAISON D'ARCHITECTE  - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON 9/9
€291 000 **
À seulement 3 minutes d'Alençon, découvrez cette belle maison d'architecte offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux. Un second salon, pouvant également faire office de chambre de plain-pied, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une agréable suite parentale avec salle de douche et WC, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, une pièce palière aménagée en espace bibliothèque apporte charme et convivialité. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale disposant de sa propre salle de douche, d'un cabinet de toilette et de WC.
La maison est complétée par un garage équipé d'une porte motorisée et bénéficie d'une climatisation partielle pour davantage de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux beaux jours.
Une maison de caractère, aux prestations confortables et aux espaces bien pensés, idéalement située à proximité immédiate d'Alençon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos légèrement retouchées par IA.
** €291 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 167 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 737 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    291000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2255 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    737 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Surface de référence
    167.58

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KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin
21 boulevard de Maule
72650 Saint-Saturnin
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 21 boulevard de Maule - 72650 Saint-Saturnin | Siret : 42249008600077 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante