KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON Maison de ville avec seconde habitation, dépendances et double garage.

Maison de ville avec seconde habitation, dépendances et double garage. 1/14
Maison de ville avec seconde habitation, dépendances et double garage. 2/14
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Maison de ville avec seconde habitation, dépendances et double garage. 13/14
Maison de ville avec seconde habitation, dépendances et double garage. 14/14
€251 000 **
Maison de ville pleine de potentiel comprenant une entrée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon avec espace bureau en retour et wc au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de moins de 9 m², idéales pour des chambres d'enfants, bureaux ou espaces de rangement, ainsi qu'une salle de douche avec wc.

Le bien dispose également d'une seconde maison indépendante comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon. À l'étage, une chambre et une salle de douche avec wc complètent cet espace, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Une chaufferie, plusieurs dépendances ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, une activité complémentaire ou un investissement. Photos légèrement modifiées avec ia
** €251 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 141 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 562 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    251000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    562 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Surface de référence
    38.7

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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    Ref. : 12638
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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