KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON DOMAINE comprenant 2 MAISONS D'ARCHITECTE SPA intérieur

DOMAINE comprenant  2 MAISONS D'ARCHITECTE  SPA intérieur 1/11
DOMAINE comprenant  2 MAISONS D'ARCHITECTE  SPA intérieur 2/11
DOMAINE comprenant  2 MAISONS D'ARCHITECTE  SPA intérieur 3/11
DOMAINE comprenant  2 MAISONS D'ARCHITECTE  SPA intérieur 4/11
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DOMAINE comprenant  2 MAISONS D'ARCHITECTE  SPA intérieur 8/11
DOMAINE comprenant  2 MAISONS D'ARCHITECTE  SPA intérieur 9/11
DOMAINE comprenant  2 MAISONS D'ARCHITECTE  SPA intérieur 10/11
DOMAINE comprenant  2 MAISONS D'ARCHITECTE  SPA intérieur 11/11
€748 000 **
Un domaine d'exception entre élégance architecturale et nature préservée.
Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, ce magnifique domaine de 4 157 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de confort ou pour le développement d'un projet professionnel. La propriété se compose de deux maisons d'architecte aux prestations soignées, pensées pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être. La première habitation, aux volumes généreux et à l'allure résolument haut de gamme, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux, prolongé par un salon avec bibliothèque et cheminée. Un grand bureau avec accès direct vers l'extérieur permet d'envisager une activité indépendante en toute sérénité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres salles de bains complètent cet ensemble. Un second bureau, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, vient parfaire les prestations de ce bien d'exception.
La seconde maison, tout aussi qualitative, propose une organisation idéale pour une activité professionnelle ou événementielle. Elle comprend une superbe cuisine aménagée avec de nombreux rangements, un espace sanitaire aux normes PMR, une grande salle de conférence ainsi qu'une vaste pièce de réception ouverte sur une belle terrasse, propice aux moments de convivialité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec ses dépendances, sa magnifique terrasse et sa vue dégagée sur un ruisseau, offrant un cadre naturel rare et apaisant. Un portail motorisé vient compléter les équipements.
Le domaine dispose également d'un espace bien-être avec spa intérieur et salle de sport, apportant une dimension supplémentaire de confort et de standing.
Un bien unique sur le marché, conjuguant avec harmonie lieu de vie et potentiel professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
** €748 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 314 m²
  • picto-salle-eau
    4 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 4157 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    748000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    314 m2
  • Surface terrain
    4157 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Surface de référence
    314

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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