KÔTÉ MAISON
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61250 DAMIGNY MAISON D'ARCHITECTE - PROCHE DU LYCEE ALAIN ALENCON

MAISON D'ARCHITECTE - PROCHE DU LYCEE ALAIN ALENCON 1/9
MAISON D'ARCHITECTE - PROCHE DU LYCEE ALAIN ALENCON 2/9
MAISON D'ARCHITECTE - PROCHE DU LYCEE ALAIN ALENCON 3/9
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MAISON D'ARCHITECTE - PROCHE DU LYCEE ALAIN ALENCON 7/9
MAISON D'ARCHITECTE - PROCHE DU LYCEE ALAIN ALENCON 8/9
MAISON D'ARCHITECTE - PROCHE DU LYCEE ALAIN ALENCON 9/9
€419 960 **
À proximité immédiate du Lycée Alain, cette maison d'architecte de très bon standing et de plain-pied séduit par son élégance et la qualité de ses prestations, le tout implanté sur un terrain entièrement clos offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour-salon aux volumes harmonieux. Un espace bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants. Un dressing fonctionnel, une arrière-cuisine et un garage viennent parfaire le confort de ce niveau. À l'étage, un fort potentiel d'aménagement s'offre à vous avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le terrain clos, propice aux moments de détente en toute tranquillité. Chauffage par pompe à chaleur. Les panneaux photovoltaïques viennent renforcer la performance énergétique du bien et constituent un véritable atout en matière d'économies et de confort durable. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112, entreprise individuelle ? RCP Allianz Alençon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
** €419 960 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 130 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 1040 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    419960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2466 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1040 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Surface de référence
    130.83

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante