61000 ALENCON MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE Proche du Lycée Alain d'ALENCON

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Élégant hôtel particulier au coeur d'Alençon avec piscine - Entre ville et nature
Implanté au sein d'un quartier résidentiel d'Alençon , cet hôtel particulier d'exception datant de la fin 19ème offre une alliance rare entre la vie urbaine et la sérénité d'un décor champêtre. À proximité immédiate des commerces, services et infrastructures administratives de la préfecture de l'Orne, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, aux portes du Parc naturel régional Normandie - Cette demeure de caractère séduit par son architecture raffinée et son riche décor ornemental. Sa façade côté rue, ouvragée et rythmée de frontons à coquilles, contraste avec une façade arrière plus sobre, ouverte sur un vaste jardin paysager et agrémentée d'un élégant escalier extérieur . Développée sur quatre niveaux, dont une cave voûtée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée traversante, prolongée par un grand salon de réception avec cheminée, parquet point de Hongrie et plafonds moulurés, ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme. Les étages accueillent cinq chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, un bureau-bibliothèque et de nombreux espaces de rangement, le tout dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Le sous-sol total, en pierre, comprend chaufferie, cave à vin, atelier et espace de loisirs, avec un accès direct au jardin. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure de près de 4 490m², partiellement clos de murs. Le jardin, soigneusement structuré, mêle pelouses, parterres fleuris, topiaires et allées sinueuses menant jusqu'aux berges de la Sarthe, offrant un horizon naturel préservé et exceptionnel en coeur de ville. Une piscine chauffée, une terrasse en pierre, une tonnelle conviviale ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant accueillir un logement d'amis complètent harmonieusement l'ensemble. Côté rue, un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement gravillonnée et constructible. Rare par sa situation, son histoire et la qualité de ses prestations, cette propriété incarne un art de vivre unique, où le charme de la Normandie se conjugue à une quiétude absolue, à quelques pas seulement du centre urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 918 809 112 ? Entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon.
Ref. : 12907
625 000 €dont 4.17% TTC d'honoraires
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PAVILLON RECENT 4 CHAMBRES A VENDRE 2 MINUTES D'ALENCON
À seulement quelques minutes d'Alençon, ce pavillon de très bon standing séduit par ses prestations soignées et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec vestiaire, menant vers une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un spacieux séjour-salon baigné de lumière. La vie de plain-pied est parfaitement pensée avec trois chambres confortables, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains complétée par une douche et des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre offre un bel espace supplémentaire, accompagnée d'une salle de douche avec WC à finaliser selon vos envies, laissant place à votre personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 40 m², idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Un grand garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien rare alliant qualité de construction, fonctionnalité et cadre de vie agréable à proximité immédiate d'Alençon. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ref. : 12742
268 800 €dont 3.38% TTC d'honoraires
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• Compromis signé

MAISON DE CARACTERE A VENDRE PERIPHERIE D'ARCONNAY
Jolie maison de Caractère en périphérie immédiate d'Arçonnay, proche des écoles et commerces offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée, buanderie, 3 chambres, salle de douche, dressing et 2 wc. Grenier, cave et chaufferie. Grange. Publication sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112.Entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon. Pour vous renseigner davantage sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter les informations mises à disposition sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Ref. : 12741
166 634 €dont 4.15% TTC d'honoraires
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