KÔTÉ MAISON
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61000 ALENCON PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE

PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 1/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 2/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 3/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 4/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 5/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 6/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 7/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 8/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 9/10
PROPRIETE AVEC PISCINE PROCHE DE CONDE-SUR-SARHTE 10/10
€337 000 **
À proximité immédiate de la Forêt d'Écouves, cette propriété rare, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel et préservé.
Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, un salon bénéficiant d'une superbe vue panoramique, invite à la détente et à la contemplation. La maison dispose également d'un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, complétées par deux bureaux pouvant faire office de petites chambres d'appoint, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse idéalement exposée, d'un terrain clos et d'une piscine, le tout sublimé par une magnifique vue panoramique. Deux garages dont un garage pour motos viennent compléter l'ensemble. Une propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
** €337 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 199 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 5019 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface terrain
    5019 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Surface de référence
    199.56

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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