Entre Alençon et Villeneuve-en-Perseigne, ce charmant corps de ferme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée et de tomettes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à la véranda, depuis laquelle la vue sur la prairie est particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Une grande buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien réparti.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, un garage, une grange d'environ 170 m² et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain clos, accessible par un portail motorisé, accueille un potager, un verger, un puits et une mare, dans un cadre paisible et harmonieux. Les volets motorisés ajoutent un confort supplémentaire à l'ensemble.
L'architecture de caractère et la qualité de l'environnement font de cette propriété un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans n° 918 809 112, entreprise individuelle. RCP Allianz Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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** €230 978 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
