Proche de Mortagne-au-Perche, située aux confins du Parc naturel du Perche, cette authentique maison de maître séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.
D'une superficie d'environ 192 m², la demeure s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée accueillant, menant à une salle à manger avec cheminée, idéale pour les repas conviviaux, ainsi qu'à un double salon lumineux, également agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et élégant.
Un couloir dessert une cuisine aménagée avec coin repas, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant et une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le second étage propose des combles potentiellement aménageables, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau.
En dépendance, une superbe dépendance complète harmonieusement l'ensemble et comprend un local technique, un garage, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'une véranda dans le prolongement. Les combles à l'étage offrent également de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et intime avec terrasse, cour, jardin, verger, puits et portail électrique, le tout édifié sur une parcelle cadastrée de 1 209 m².
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire de charme ou un projet d'accueil, au coeur d'un environnement naturel recherché.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
** €364 900 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
