Aux portes de la forêt d'Écouves, Élégante Maison de Maître avec maison d'amis, dépendances et prairies sur 1,7 hectare. En lisière immédiate de la forêt d'Écouves, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette authentique Maison de Maître séduit par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de son cadre de vie. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, desservant une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de tomettes anciennes et bénéficiant d'un accès direct à une verrière, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Le séjour-salon, particulièrement élégant, offre un bow-window et de superbes carreaux de ciment, mettant en valeur une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, dressing. Une seconde salle de bains avec WC est également présente, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins.
En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'une chaufferie et d'une lingerie, offrant des espaces fonctionnels appréciables. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Celle-ci comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC. A l'extérieur, le terrain de 1,7 hectare, à la fois clos et agrémenté de prairie, accueille de nombreuses dépendances :
Atelier,
Poulailler,
Dépendance avec garage, toit à porcs et petites annexes,
Deux boxes avec eau et électricité,
Puits,
Deux compteurs électriques, facilitant une utilisation indépendante des bâtiments.
Un bien rare, offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou équestre, dans un cadre naturel exceptionnel.
Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans n° 918 809 112, Entreprise individuelle. RCP Allianz , Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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** €311 970 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
