KÔTÉ MAISON
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61000 ALENCON IMMEUBLE 8 APPARTEMENTS ET 1 MAISON A VENDRE ALENCON

IMMEUBLE 8 APPARTEMENTS ET 1 MAISON A VENDRE ALENCON 1/3
IMMEUBLE 8 APPARTEMENTS ET 1 MAISON A VENDRE ALENCON 2/3
IMMEUBLE 8 APPARTEMENTS ET 1 MAISON A VENDRE ALENCON 3/3
€493 453 **
Immeuble de rapport, Alençon, Excellente rentabilité
Situé à Alençon, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr et rentable.
L'ensemble se compose de 7 appartements de type T3, tous loués, offrant un revenu locatif régulier et stable. S'y ajoutent une maison indépendante de type T3, également louée, ainsi qu'un appartement T2 actuellement occupé.
L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux, les logements sont entretenus et présentent de bonnes prestations, assurant le confort des locataires et la pérennité des loyers.
Grâce à sa très bonne rentabilité et à sa gestion simplifiée, ce bien représente un placement idéal, que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier investissement locatif.
Atouts principaux :
-Immeuble et logements en excellent état
-Ensemble locatif intégralement loué
-Revenu locatif attractif et sécurisé
-Bonne situation à Alençon, proche des commodités
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
** €493 453 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 26 pièce(s)
  • 401 m²
  • 9 salle(s) d'eau
  • 17 chambre(s)
  • 604 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430€ et 7390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    493453 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    10000 EUR

Surfaces

  • Surface
    401 m2
  • Surface terrain
    604 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    26
  • Chambres
    17
  • Salle(s) d'eau
    9
  • WC
    9
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7390 EUR
  • Surface de référence
    401.02

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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