KÔTÉ MAISON
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61000 ALENCON À seulement 2 minutes d'Alençon Charmant pavillon de plain-pied

À seulement 2 minutes d'Alençon Charmant pavillon de plain-pied 1/5
À seulement 2 minutes d'Alençon Charmant pavillon de plain-pied 2/5
À seulement 2 minutes d'Alençon Charmant pavillon de plain-pied 3/5
À seulement 2 minutes d'Alençon Charmant pavillon de plain-pied 4/5
À seulement 2 minutes d'Alençon Charmant pavillon de plain-pied 5/5
€317 000 **
À seulement 2 minutes d'Alençon, Charmant pavillon de plain-pied avec suite parentale
Dans un environnement paisible à proximité immédiate d'Alençon, découvrez ce pavillon de plain-pied alliant confort moderne et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter l'espace.
Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations sont à la hauteur : beau garage, buanderie, adoucisseur d'eau? un bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare aux portes d'Alençon !

Consultez les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr
** €317 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 117 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 488 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2150 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    488 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Surface de référence
    117.5

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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