KÔTÉ MAISON
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61000 ALENCON JOLIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDRE ALENCON - SECTEUR TRES RECHERCHé

JOLIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDRE ALENCON - SECTEUR TRES RECHERCHé 1/9
JOLIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDRE ALENCON - SECTEUR TRES RECHERCHé 2/9
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JOLIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDRE ALENCON - SECTEUR TRES RECHERCHé 9/9
€262 475 **
Alençon - Maison Coup de Coeur dans le Centre-Ville

Vous recherchez une maison idéale, située dans un secteur très prisé d'Alençon, alliant confort, espace et praticité ? Cette superbe maison saura répondre à toutes vos attentes !
Située en plein centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle dispose d'une entrée spacieuse qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, où chaque moment passé à la maison est une invitation à la détente.

Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec dressing vous assure un confort optimal. Vous trouverez également une salle de douche et de bains, un WC séparé, ainsi qu'une lingerie et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Sans oublier la cave, idéale pour le stockage.

À l'étage, trois belles chambres, un bureau pour un espace de travail ou de détente, et un WC complètent l'aménagement. Un garage attenant à la maison, ainsi qu'une pièce aménageable au-dessus, vous offrent un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos envies.

Le jardin clos de cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments en extérieur, en toute tranquillité.

Le chauffage central au gaz de ville vous garantit un confort thermique tout au long de l'année.

Vous l'aurez compris, cette maison a tout pour vous séduire : un cadre de vie recherché, une belle surface habitable et un potentiel d'aménagement illimité. Un véritable coup de coeur assuré pour ceux qui veulent allier tranquillité et proximité avec le centre-ville.

N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial (RSAC du Mans : 918 809 112).

Pour vous renseigner davantage sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter les informations mises à disposition sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
** €262 475 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 123 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 300 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    262475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Surface de référence
    123

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KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin
21 boulevard de Maule
72650 Saint-Saturnin
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KÔTÉ MAISON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KÔTÉ MAISON saintsaturnin@kotemaison.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 21 boulevard de Maule - 72650 Saint-Saturnin | Siret : 42249008600077 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante