KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE PROCHE DE LA FORET

PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 1/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 2/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 3/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 4/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 5/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 6/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 7/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 8/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 9/10
PROPRIETE SUR 13 HECTARES ENV DE PATURE  PROCHE DE LA FORET 10/10
€447 000 **
Évasion Équestre au Coeur de la Nature ? Domaine de 13 Hectares
À tous les amoureux de la vie au grand air, des chevaux et des belles demeures de caractère? Ce lieu est un véritable coup de coeur
Dans un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle de 13 hectares vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, entre forêts apaisantes et pâtures baignées de lumière. Ici, le temps semble suspendu. Respirez. Écoutez le silence. Regardez vos chevaux évoluer en liberté? Vous êtes chez vous.
La Maison de Maître, élégante et chaleureuse, offre une atmosphère unique :
Hall d'entrée accueillant
Sublime cuisine équipée avec piano Lacanche et four à pizza pour des instants gourmands face à une vue panoramique sur les bois et les prés
Salon cosy avec cheminée-insert, parfait pour les soirées d'hiver
Séjour lumineux
3 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et balnéo, véritable cocon de détente
Salle de douche moderne, 2 WC
Grenier aménageable pour vos projets futurs
Chauffage par pompe à chaleur pour un confort écoresponsable
Côté dépendances, tout est là pour concrétiser votre rêve équestre ou rural :
Une deuxième maison à rénover (idéal gîte ou maison d'amis)
Une grange spacieuse, hangars, et divers bâtiments agricoles
De vastes espaces pour créer des installations équestres (boxes, carrière, paddocks, etc.)
Un véritable havre de paix pour qui cherche calme, nature et passion équine. Que vous soyez cavalier confirmé, éleveur, ou tout simplement amoureux de grands espaces, cette propriété vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire.
Accès facile mais sans vis-à-vis, environnement ultra préservé.
Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques
Un lieu rare. Une âme. Un style de vie.Contactez-nous pour organiser une visite privée. Vos chevaux vont adorer. Et vous aussi.

** €447 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 149 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 128000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    128000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Prendre contact avecL'agence

KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KÔTÉ MAISON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KÔTÉ MAISON saintsaturnin@kotemaison.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    Joli Pavillon 4 Chambres à Vendre Périphérie de Damigny
    Situé en périphérie de Damigny, ce charmant pavillon édifié sur sous-sol total vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Il se compose au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée accueillant, D'une cuisine aménagée, D'un séjour-salon lumineux avec cheminée-insert, De 2 chambres, D'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : Deux pièces pouvant faire office de petites chambres ou de bureaux, Une salle de douche avec WC. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, ainsi qu'un bel espace de rangement. Le tout sur un terrain clos, paysagé et bien entretenu de 1 000 m². À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 12821
    183 732 €dont 4.99% TTC d'honoraires
    • Offre achat acceptée
    Maison avec dépendance et joli terrain ? Exclusivité KôtéMaison
    Charmante maison idéalement située, offrant une belle alliance entre confort et simplicité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, une chambre cosy complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain soigneusement entretenu, véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au calme. À découvrir sans tarder avec l'agence KôtéMaison.
    Ref. : 12693
    103 990 €dont 3.99% TTC d'honoraires
    PAVILLON RECENT 4 CHAMBRES A VENDRE 2 MINUTES D'ALENCON
    À seulement quelques minutes d'Alençon, ce pavillon de très bon standing séduit par ses prestations soignées et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec vestiaire, menant vers une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un spacieux séjour-salon baigné de lumière. La vie de plain-pied est parfaitement pensée avec trois chambres confortables, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains complétée par une douche et des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre offre un bel espace supplémentaire, accompagnée d'une salle de douche avec WC à finaliser selon vos envies, laissant place à votre personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 40 m², idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Un grand garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien rare alliant qualité de construction, fonctionnalité et cadre de vie agréable à proximité immédiate d'Alençon. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
    Ref. : 12742
    268 800 €dont 3.38% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante